韵湖澜山楼盘评测

韵湖澜山

80 分

超71%同价位楼盘

社区品质

70分

74分

楼盘户型

81分

80分

交通出行

80分

79分

生活配套

90分

87分

本楼盘

区域均值

韵湖澜山，位于澄东区-华士，芙蓉大道与红星路交汇处向西200米。韵湖澜山目前主推的是三批次。

社区品质

本楼盘70分 /区域均值分74

住宅共有1336套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.79万平米，住宅占地面积8.60万平米，每户约有0.61个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江阴东吴房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

江阴东吴房地产开发有限公司

物业公司

江苏新奥物业管理有限公司

物业费

1.9元/㎡/月

绿化率

31%

容积率

住宅:1.6

规划户数

1336户

车位比

1:0.6

楼盘户型

本楼盘81分 /区域均值分80

标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	17.5	4.13	4.22
餐厅	23.6	4.56	5.63
主卧	18.3	4.87	4.05
次卧B	12.6	3.82	3.62
次卧A	13.6	4.13	3.31
厨房	10	2.87	3.69
卫生间	7	2.99	2.33

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分79

1km内公交站

15个

公交线路

江阴227路、江阴230路

最近公交站

约93米

楼盘到市中心路程约19.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，坊前新村站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为坊前新村站，距离小区93米。

生活配套

本楼盘90分 /区域均值分87

学校

13个

医院

1个

购物

1个

公园

3个

楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近曙新幼幼园，步行距离仅有234米。小区临近曙光小学，步行距离仅有508米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边687米是曙新公园,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有1家商场或超市，最近的是新世界商业广场，距离小区大约3.0公里。

楼盘价格

楼盘均价为6100元每平米，低于同区域澄东区的住宅楼盘。

开发商官方顾问